Купили участок под ИЖС. С чего начинать обустройство?

Ландшафтная архитектура как наука сочетает в себе различные отрасли знаний, такие как ботаника, биология, почвоведение, садово-парковое искусство, архитектура и дизайн малых форм и т.д. Приступая к проектированию своего сада, вы, помимо чувства вкуса, должны обладать определенными навыками в области жизни и развития растений. Недостатка в литературе по этому вопросу сейчас нет. Почитайте соответствующие издания, чтобы увереннее чувствовать себя в процессе работы над проектом.

Дачный домик, без сомнения, является «ядром» дачного участка. Не стоит располагать дом по его к одной из границ участка, но так, что бы расстояние от проезжей части до входа в дом составляло не менее 5 метров.

Дом должен отвечать потребностям семьи и быть удобным для каждого её члена. Если вы любите принимать гостей, необходимо учесть и это.

Ставить дом следует так, что бы в каждую из его жилых комнат светило солнце не менее 2 часов в день. Будет ли он одноэтажным, или вырастет ввысь на пару этажей – каждый решает сам, однако, строя высокий дом, необходимо учитывать, что он даст большую площадь затеннености, что может не понравится соседям.

Закрепление прав собственности

Оформленный договор ещё не означает, что за вами закреплены все права на участок – отдельно потребуется выполнить ещё несколько процедур. Это гарантирует, что в будущем никаких проблем с этой землёй не возникнет – а при проверках может выявиться разное. Именно поэтому лучше ничего на участке не делать перед тем, как будет завершено его оформление.

Начать стоит с обращения в кадастровую палату. При себе нужно иметь документы для подтверждения покупки. Границы участка устанавливаются при помощи межевания; проводить его стоит даже если контакт с соседями установлен, никаких споров нет и не было – за годы может многое поменяться, например, соседний участок могут продать, а следующие хозяева оказаться более дотошными.

Когда межевой план будет оформлен, обратитесь в Росреестр со всем пакетом необходимых документов. Если не возникло претензий и они были приняты, вам будет выдана расписка и указана дата получения выписки из ЕГРН – именно она послужит надёжным подтверждением, что вы закрепили за собой права на участок. Обычно оформление занимает 10 дней.

После этого останется лишь временно огородить участок по установленным границам: для этого с его внутренней стороны забиваются столбы, а между ними натягивается проволока или сетка.