Нормы и правила планировки частного дома, коттеджа — ДомЭконом

Двухэтажный дом – это строение престижа. Это модно, красиво и практично. А для городских жителей такое жилище – мечта номер один. Сегодня речь пойдет о том, как грамотно составлять планы двухэтажных домов. Мы подготовили для вас много типовых проектов и рекомендаций по их улучшению.

Варианты дизайна кухни с двумя окнами

Лучше всего, чтобы два окна располагали кухонную мебель вдоль оконной линии. Важным моментом является уровень подоконника. Если он совпадает с высотой столешницы, он будет служить его продолжением, компенсируя тем самым пространство, занимаемое открытием окна. Если окно находится ниже столешницы, не переживайте – тогда оно может быть кухонным акцентом, украшенный декоративными элементами.

Наилучшим вариантом для компенсации пространства является использование высоких или угловых шкафов.

Высокие ниши хорошо подходят, когда оба окна находятся на одной стене кухни. Здесь можно хранить не только кухонную утварь, но и бытовую технику, например, микроволновую печь. Кроме того, такая мебель очень удобна: хозяйке не придется снова наклоняться, чтобы найти кастрюлю или сковороду.

В случае, если окна находятся на смежных кухонных стенах, рекомендуется заполнить пространство между ними угловым шкафом. Он гораздо вместительнее и выглядит оригинально. Кроме того, вы можете открыть его, и тогда пространство будет выгодно с точки зрения дизайна. Любители сериалов и развлечений могут установить телевизор на один ряд полок.

План одноэтажного дома: плюсы и минусы жилья

Чаще всего выбираемый для строительства план одноэтажного дома имеет немало преимуществ перед многоэтажными коттеджами и дачами. К ним относят:

  • минимальное время строительства – на здание с одним этажом будет потрачено меньше времени по сравнению с аналогичным по общей и жилой площади двухэтажным сооружением;
  • простую технологию строительства – для одноэтажных построек не требуется слишком толстых несущих стен;

Конструкция стены одноэтажного дома

  • отсутствие лестниц, представляющих опасность, в первую очередь, для детей и пожилых людей. У зданий с мансардой этого преимущества уже нет – но для них можно предусмотреть размещение детских комнат и спальни для старших членов семьи на первом этаже;
  • сравнительно небольшую нагрузку на фундамент, благодаря которой на строительство основания тратится меньше времени и средств. По этой же причине, такие постройки – особенно более лёгкие одноэтажные дома из бруса – можно строить на любых грунтах;
  • повышенная эффективность отопления – как воздушного, так и водяного;
  • упрощенное выполнение ремонтных работ – особенно, наружных.

Сравнение габаритов здания с одной площадью, но разной этажностью

Среди недостатков такой постройки стоит отметить её большой размер в плане по сравнению с многоэтажным жильём. Дом с одним этажом будет длиннее и шире двух- или трёхэтажного варианта. В результате площадь участка серьёзно уменьшится. Кроме того, размеры одноэтажного здания нередко ограничиваются рельефом территории – например, оврагом или балкой.

Особенности домов-шалашей

Дом-шалаш или А-образный дом

Дома-шалаши отличаются от типичных построек и видом и формой, и особенностями возведения и расположения комнат.

Внешний вид и интерьер

Чаще всего они обшиваются деревом – такое решение создает ощущение естественности и хорошо сочетается с садом или древесными насаждениями. Высокая крыша покрывается черепицей, профнастилом или битумными листами.

Часто шалаш, или a-frame house, оснащают большими панорамными окнами, чтобы обеспечить достаточную освещенность и компенсировать две полностью закрытые стены. Таким образом, он получает даже больше света, чем обычная постройка, а решение хорошо смотрится и  изнутри, и снаружи.

Читайте также:  Интерьеры ванных комнат

Иногда окна размещают на крыше – это освещает второй этаж и добавляет ему ощущение свободного пространства.

Интерьер дома-шалаша создается на основе желаний хозяев или решения дизайнера. Он  может быть выдержан в стиле современных технологий, а может основываться на эко-стиле и передавать природную натуральную атмосферу. Чаще всего стены обшивают деревом, украшают элементами кирпича, устанавливают камин или его имитацию.

Функциональность

Шалаш с пристройками

Правильно спланированный каркасный дом-шалаш по функциональности мало отличается от стандартных построек. В зависимости от его предназначения подбираются размеры, позволяющие разместить все необходимые постройки.

Помимо этого, при необходимости к шалашу добавляются пристройки – они не портят его облик, но позволяют разместить в них необходимые комнаты – например, кухню или санузел.

Часто шалаши оснащаются верандами или террасами  – это позволяет визуально увеличить его размеры и перенести некоторую часть функциональной нагрузки за пределы дома. Если там будет установлена система отопления, они могут использоваться не только в теплое, но и в холодное время года.

Рекомендации по размещению комнат в загородном доме

Как известно, проводя внутреннюю планировку загородного дома нужно избежать проходных помещений, учитывая не только текущие потребности, но и планы на будущее. Составляя чертеж интерьера важно придерживаться правил и рекомендаций, среди которых:

  • Нужно уменьшить количество коридоров, отнимающих полезную площадь.
  • Размеры комнаты определяются их функциональными обязанностями и личными предпочтениями домочадцев. Важно, чтобы параметры были не ниже минимальных значений, что указаны в нормативных документах.
  • Кухня и санузел должны иметь форму, приближенную к квадратной.
  • Нельзя экономить квадратные метры на кухне и ванной комнате.
  • Для детей лучше оборудовать отдельные спальные комнаты, особенно если они разного пола или возраста.
  • В двухэтажном доме нижний ярус отдают гостям или старшему поколению. Важно, чтобы гостевую комнату можно было переоборудовать в полноценную спальню.

Преимущества и недостатки перепланировки

Перед тем, как приступить к творческой планировке проекта кухни-столовой, необходимо оценить положительные и отрицательный стороны данной задумки. Главные преимущества заключаются в:

  • расширение свободного помещения и пространства;
  • появление возможности во время приготовления общаться с членами семьи, смотреть телевизор, наблюдать за ребенком;
  • повышение удобства в повседневной жизни (сервировка стола перед приходом гостей);
  • возможность воплотить в жизнь самые оригинальные идеи своей фантазии;
  • появление большего количества простора и света, что подарит новые позитивные эмоции.

Но присутствуют и минусы:

  • вытяжка не избавит комнату от запаха еды;
  • не каждому придется по душе кушать возле холодильника или мойки;
  • изолированная кухонная комната всегда являлась символом домашнего очага;
  • кухонная зона должна быть в таком же стиле, что и столовая;
  • постоянно надобно поддерживать чистоту.

Такой вариант актуален для:

  • негабаритных квартир-студий;
  • новостроек, имеющих открытую планировку;
  • квартир, обладающих маленьким кухонным пространством и большой гостиной; просторных особняков.

Важно! Чтобы начать перепланировку необходимо сначала ее узаконить. Возможно произвести это по факту. Для этого приглашается сотрудник из БТИ. Он все осматривает и фиксирует. Если действия не нарушают требований к безопасности, то владелец получает новый техпаспорт на жилье.

Смотрите такжеДизайн кухни-гостиной площадью 16 кв. м.

Подготовка

Рассмотрим некоторые нюансы, которые нужно учитывать еще на этапе планирования дома.

  • Должна присутствовать гармоничность и симметрия обеих половин дома, это сделает строение цельным. Добиться подобного не всегда легко, особенно если планируются постройки разной площади, отдельные входы.
  • Общая подводка коммуникаций, разделяющаяся в доме на две части, потребует согласованности будущих соседей.
  • Планировка. Необходимо создать визуальный проект, на котором будут абсолютно комнаты все обеих квартир. Также требуется чертежный вариант фасада, придомового участка.
  • Материалы. Здесь важно прийти к единому решению, чаще всего строят дома из панелей СИП, пено- и шлакоблоков, бруса, кирпича. У каждого их них есть свои достоинства и недостатки, поэтому еще на этапе составления проекта нужно договориться, из чего будет дуплекс.
Читайте также:  Дизайн коридора в квартире (+50 фото)

Выбор стиля

Дизайн жилища должен соответствовать характеру и привычкам владельца. Для романтичной натуры подойдет прованс. Мебель из натурального дерева, интерьер в сдержанных тонах, воздушные занавески создают уют простой сельской жизни.

Аскетичный скандинавский стиль допускает применение декора нежно-белого цвета. Такой вариант актуален, если в квартире маленькие окна.

Классический дизайн предполагает наличие декоративных колонн и роскошных штор.

Стиль лофт традиционно подчеркивается искусственно состаренной кладкой из кирпича, потолочными вентиляционными коробами, а также окрашенными в стальной цвет батареями отопления.

Творческую обстановку для жилища художника или скульптора можно создать соответствующим рисунком обоев, бронзовыми настенными канделябрами. Для стиля ар-декор характерны потолочная лепнина, картины на стенах, а также оригинальные скульптуры.

Минимализм с элементами хай-тек диктует строгие линии интерьера, ограничивает мебельную обстановку только самыми необходимыми вещами.

Выбор штор

  • Одинаковые занавески — первое и главное правило. Да, дизайнеры могут экспериментировать с текстилем. Но без опыта этого делать не стоит. Иначе есть риск получить несвязный интерьер.
  • Если вы подыскиваете оформление рам над столешницей, неплохим решением будут римские шторы или рулонные — они удобнее и выглядят современные других укороченных вариантов. К тому же подходят под любой стиль: от кантри и прованса до минимализма и неоклассики.
  • Для более элегантных интерьеров выбирайте тюль и шторы. Такой вариант будет хорош у столовой группы.
  • Обратите внимание на ткань. Выбор зависит от стороны, на которую выходят проёмы. Если это юг, берите более плотные занавеси, чтобы они не пропускали свет — особенно, если рамы расположены на одной стене, и есть мойка.

Как правильно выбрать компанию-застройщика и сколько будет стоить дом

Выбор подрядчика – это едва ли не самый важный этап строительства. Предлагаем вам несколько простых советов по подбору строительной компании:

Спросите знакомых Если кто-то из ваших друзей недавно строился, расспросите их о выбранном подрядчике. Если они им довольны – примите это во внимание.
Посетите строящийся объект и пообщайтесь с хозяином Если вам приглянулся строящийся дом, разыщите заказчика и поинтересуйтесь его впечатлениями  о строительной компании. Некоторые фирмы сами предлагают вывезти вас на такой объект.
Посетите выставочные дома компании Для такого похода лучше взять с собой человека, смыслящего в строительстве. Это не самый лучший вариант выбора подрядчика, потому что выставочные дома, как правило, сделаны идеально. Попросите представителя компании дать вам адреса домов, построенных несколько лет назад и посмотрите на них хотя бы снаружи, а еще лучше – пообщайтесь с хозяевами.
Посетите офис компании Если у подрядчика нет офиса – ему вряд ли следует доверять. В случае каких-то проблем вы можете совсем потерять контакт, такое бывает.
Изучите сайт компании Если сайту больше пяти лет – можно довериться такой компании. Еще лучше, если на сайте размещены отзывы клиентов. Причем не приглаженные и исключительно позитивные – а с замечаниями. Это говорит о честности подрядчика. На сайте компании должны быть выложены фотографии выполненных объектов.
Запросите смету Профессионально и подробно составленная смета – признак хорошего подрядчика. Общение с проектировщиками даст вам представление о том, насколько профессионально работает компания.

Среди самых известных компаний Москвы и Санкт-Петербурга можно отметить следующие:

Компания Регион Сайт
«Фул Хаус» г. Санкт-Петербург, г. Москва
«Генстрой» г. Санкт-Петербург
«ЛитосСтрой» г. Санкт-Петербург
«Бастен» г. Санкт-Петербург
«СтроимДом-МСК» г. Москва
«VF Строй» г. Москва

Теперь о стоимости домов под ключ. Точно сказать, сколько будет стоить дом нельзя. Цена будет складываться из нескольких составляющих: материала дома, площади строения, особенностей участка, удаленности от коммуникаций и крупных населенных пунктов и много другого. В среднем стоимость дома из дерева – порядка 1.5 миллионов рублей. Кирпичный дом обойдется вдвое дороже.

Советы по обустройству

Русский стиль интерьера предполагает обилие древесных материалов и текстиля. Как правило, стены сруба не подвергаются облицовке, что придает природную естественность всему жилищу. Часто потолочное пространство оформляется деревянными балками, что не противоречит сельскому стилю.

Для отделки домов из бруса или щитовых дачных построек могут быть использованы такие материалы как вагонка или блокхаус. Дополнительной отделке стены подвергать не стоит: обои могут свести на нет весь шарм русского деревенского стиля.

Советы по обустройству

В деревянном одноэтажном доме с высокими потолками можно обустроить бельэтаж. Это своеобразное разделение части комнаты на два полуэтажа поможет не только сэкономить пространство, создать дополнительное спальное место, но и придаст интерьеру вид избы с полатями.

Окна предпочтительнее ставить деревянные, но подойдут и пластиковые под цвет дерева. Дощатые полы оставляют под покраску или покрывают их специальными составами. Они помогают предотвратить преждевременный износ дерева, отталкивают насекомых, позволяют легко мыть и чистить поверхность.

Существуют также пожароустойчивые составы, которые используются в обязательном порядке в деревянных постройках государственного назначения.

Мебель

Советы по обустройству

Особую атмосферу в русский стиль вносят предметы убранства, существовавшие у наших предков задолго до появления привычной мебели

Стоит обратить внимание, что все изделия выполнены из дерева той или иной степени обработки. Помимо печки, главным атрибутом русской избы является большой обеденный стол, способный расположить вокруг себя многочисленное семейство

Подчеркнут стилевую направленность и длинные лавки. Они не столь удобны для сидения, как стулья, но как элемент декора вдоль стены будут смотреться очень колоритно.

Незаменимые в современном обустройстве дома удобные диваны и кресла лучше выбирать с минимальной простотой дизайна. Это может быть тахта, софа или обычный диван, обитые грубой тканью – льном или хлопком.

Советы по обустройству

Деревянные кровати с красивым резным изголовьем и мягкими перинами, приставные лестницы, маленькие столики, табуреты, открытые деревянные полки можно сделать своими руками, что придаст интерьеру оригинальность и домашний уют.

Элементы декора

Стилевое направление деревенского дома особенно подчеркнут символы быта той местности, в стиле которого оформлено пространство. Для русского стиля характерна резьба по дереву, глиняная и деревянная посуда, которая разукрашена под хохлому или гжель. Вообще, народные промыслы очень гармонируют со всем, что касается русского стиля. Это могут быть матрешки, расписные фигурки сказочных персонажей (домовой, жар-птица, кот-баюн) и, конечно же, самовар. Для хранения вещей подойдут старинные сундуки с элементами ковки или плетеные корзины-торбы.

Они же могут служить и столом-тумбой.

Советы по обустройству

Текстиль

Обилие тканевых украшений, особенно сделанных своими руками, станет отличным дополнением стиля. Предпочтение лучше отдать простым тканям – льну, хлопку, ситцу или даже обычной мешковине. Приветствуется национальная вышивка на шторах, скатертях, покрывалах и подушках. Занавесками с узорной вышивкой на плотной ткани можно зонировать пространство.

Плетеные или вязаные напольные коврики – непременный атрибут любой избы в русском стиле. Часто хозяйки их изготавливают своими руками, что придает особую атмосферу деревенскому дому.