Проект дома 8х10 с отличной планировкой (с мансардой и верандой): типовые варианты одноэтажных и двухэтажных строений по каркасной технологии

Абсолютно напрасно принято считать, что одноэтажные каркасные дома могут быть исключительно бюджетными постройками. Это далеко не так. Существует несколько зарубежных проектов коттеджей для постоянного проживания, которые нельзя назвать бюджетными.

Особенности каркасной комплектации Коттедж Дача:

Коттедж Комплит Дача — оптимальная комплектация для людей планирующих проживать на даче сезонно с середины весны до середины осени. 

Комплектация Коттедж Дача
Используемые материалы Весь конструктив и отделка камерной сушки. Материал проходит предварительну калибровку ( строжку ) на производстве. Материал пропитан антисептиком Сенеж методом погружения на производстве.
Основание дома Двойная обвязка: Первая обвязка брус 150х150мм, вторая обвязка каркасная платформа из доски 40х200мм.
Каркас наружны стен Каркасные из доски камерной сушки 40х150мм установленные с шагом 590мм. Ригеля и укосы из доски 40х150мм, снаружи каркаса устанавливается вентилируемый зазор из бруса 40х40/30х40мм.  
Каркас перегородок Каркасные из доски камерной сушки 40х150/40х100мм установленные с шагом 590мм
Лаги пола  Обрезная доска камерной сушки 40х150/40х200(h)мм с шагом 290-580мм(согласно проекту)
Черновой пол и обрешетка Обрезная доска толщиной 20-25мм
Чистовой пол первого и второго этажа/мансарды QuickDeck 16мм. Возможна замена на КвикДек 22мм либо шпунт 36мм с доплнительной обрешеткой, уточняйте доплату.
Внутрення отделка дома — перегородки, наружные стены, потолки Вагонка камерной сушки хвойных пород сорт «А/В». Возможна замена на имитацию бруса камерной сушки, уточняйте стоимость доплаты. 
Наружняя отделка стен, фронтонов, карнизов, свесов, углов дома Стены/Фронтоны: Отделка стен в зависимости от проекта Имитация бруса 85/135мм камерной сушки горизонтально/вертикально. Свесы/Углы: Обрезная доска 20х100 с зазором. При желании можно заменить отделку на блокхаус 36мм, обрезную/строганную доску. 
Стропильная система Стропила выполнены из обрезной доски камерной сушки 40х150/40х200мм(согласно проекту) с шагом 590мм, стропильная затяжка выполнена из обрезной доски 40х150мм. Вентзазор выполнен из бруска. Обрешетка из доски 100мм. Пропитка методом погружения в Сенеж на производстве
Кровля Ондулин  черного или коричневого цвета.  Возможна замена на металлочерепицу Грандлайн и Мягкую битумную черепицу Технониколь — серия, цвет, форма на Ваш выбор.   
Окна Однокамерные ПВХ пр-ва Veka с энергосбережением или аналог, возможна установка окон заказчика.
Двери -Входная: Металлическая строительная/ дверь заказчика — на выбор. В регионах МО и СПБ доступны к заказу финские двери KASKI (Fenestra) и JELD WEN.  -Внутренние и балконные(при наличии) отсутствуют
Утепление конструкций -Наружные стены, полы, перекрытия, стропила(актуально для домов с мансардой) 150мм   -Перегородки 100мм Для утепления применяется базальтовый плитный утеплитель и плитный минераловатный утеплитель. Утепление соответствует комплектации под сезонное проживание.  Конструкция дома позволяет сделать утепление до 250-350мм и более — спрашивайте информацию у менеджеров.
Пароизоляция/Ветровлагозащита Ондутис А120 + Ондутис R70 Smart + скотчи Ондутис. Возможна замена на Juta, Tyveek, Delta за доплату
Вентиляция  —
Лестница деревянная (при наличии) Тетива из профилированного бруса 100х150мм/40х200мм, ступени из строганной доски 40х190мм, с перилами и  балясинами
Ограждения балконов и террас (при наличии) Строганая доска 30х100мм
Фундамент Не входит в стоимость и зависит от геологии вашего участка и удаленности. Мы предлагаем 3 типа фундамента: Свайновинтовой, Ленточный, фундамент заказчика. Стоимость по запросу.
Доставка до Москвы (МКАД + 100км) и Санкт-Петербурга (КАД +100км) бесплатно! В стоимость входит домокомплект в описанной выше комплектации, сборка домокомплекта на вашем участке и доставка в пределах 500км. от нашего производства в , Вологодской области. Уточняйте стоимость доставки.
 В качестве обрезного материала используется древесина камерной сушки. Крепление каркаса выполняется на гвозди. 
 Комплектация и планировка дома могут быть изменены согласно Вашим пожеланиям. По вашему желанию можно добавить террасу, изменить перегородки, дверные и оконные проемы и сделать индивидуальный проект.
Если у вас есть вопросы звоните нам +7-800-550-96-76 или пишите нам на почту [email protected] Стройте только хорошие дома! Всегда Ваш — Валдайский Мастер

Варианты планировки

Стандартные схемы одноэтажных строений предусматривают размещение двух-трех спальных комнат, холла, кухни-студии, санузла. Оптимальные размеры позволяют обустроить компактную сауну. По желанию, дом можно доработать, внести индивидуальные изменения, дополнить террасой, верандой, беседкой. Двухэтажные строения дают больше возможностей для реализации задуманных планов. Первый этаж имеет традиционное наполнение: гостиная, кухня-столовая, санузел, прихожая, небольшая детская зона. Подъем на верхний этаж обустроен респектабельной лестницей, жилая зона отведена под спальные апартаменты, можно разместить кабинет, спортивный зал, библиотеку. В зависимости от плана дома 8×10 на втором этаже можно обустроить несколько уютных помещений. Здание дополнить балконами, панорамными окнами, создав шикарный внешний вид. Поможем с выбором проекта и его реализацией

Читайте также:  Проекты загородных домов с планом. Проекты жилых домов

В каталоге строительной фирмы представлены расчеты малоэтажных строений разной планировкой. Документация разрабатывалась с учетом климатических особенностей страны. Планируя строительство домов 8 10, обращайтесь в профессиональные строй. организации. Мастера окажут помощь в выборе плана, реализации схемы под «ключ». Проблему лучше решать с высококлассными строителями, они обратят внимание на ключевые моменты:

  • будет ли здание местом постоянного проживания или это летний вариант;
  • сколько помещений нужно для комфортной жизни конкретно семье заказчика;
  • потребуется ли установка гаражей и сколько;
  • из каких материалов будет выполнено строительство стен, крыши;
  • особенности местности, тип фундамента.

Итоговая стоимость объекта зависит от количества внутренних помещений. Например, дома 8х10 под ключ одноэтажного типа намного дешевле двухэтажных зданий. В компании реализуют индивидуальные предпочтения, учтут все пожелания, подготовят документацию, отвечающую всем требованиям строительных стандартов.

Лучшие проекты

Каркасный дом 8×8 проект «К37» цена 843 000 руб

Загородный дом 8.0 x 8.0 с верандой и террасой под общей асимметричной крышей

Каркасный дом 6×8 проект «К27» цена 713 000 руб

Загородный дом 6.0 x 8.0 с лоджией, балконом и кукушкой.

Каркасный дом 6×6 проект «К19» цена 470 000 руб

Дачный дом 6.0 x 6.0 с асимметричной крышей.

Каркасный дом 7×9 проект «К35» цена 956 000 руб

Двухэтажный коттедж 7.0 x 9.0 с эркером, лоджией и террасой.

Каркасный дом 7×7 проект «К53» цена 688 000 руб

Коттедж 7.0 x 7.0 в полтора этажа с лоджией и террасой.

В чём привлекательность одноэтажных построек?

По своей стоимости одноэтажные дома из профилированного бруса конкурируют с лёгкими каркасными коттеджами, имеют сходные показатели долговечности с блочными постройками.

Малая высота компановки, облегчённый фундамент, отсутствие второго этажа или мансарды существенно удешевляет стоимость постройки. На отопление одноэтажного дома в холодное время года уходит меньше электроэнергии/топлива (дров, газа, угля и т. д.).

Ввиду всех этих факторов одноэтажная постройка из профилированного бруса для сезонного или круглогодичного проживания является самым оптимальным с экономической точки зрения вариантом.

Стандартный типовой проект одноэтажного дома для постоянного проживания предусматривает наличие кухни, тамбура, гостиной, холла, санузла и нескольких спальных комнат. Для оптимального размещения всех функциональных помещений внутри постройки она должна иметь размеры минимум 9х9 м.

Сезонный загородный дом в один этаж может иметь гораздо меньшие размеры — 5х5 или 6х6 м. В типовом проекте для такой постройки могут быть предусмотрены стандартные функциональные помещения — кухня, санузел и одна спальная комната.

Особенно выгодно строить из профилированного бруса сезонные постройки, так как материал сам по себе имеет красивый внешний вид, ему не требуется дополнительная облицовка. Это позволяет сэкономить большое количеств, которые можно направить на обустройство готового дома.

Наша компания занимается строительством одноэтажных домов из профилированного бруса «под ключ» по индивидуальным и типовым проектам.

У нас Вы можете заказать качественный одноэтажный дом из профилированного бруса в Москве и Московской области любой планировки и формы (с верандой, мансардой, приусадебными пристройками и т. д.).

Для чего нужны проекты

Получить разрешение строить без этого документа нельзя…

Казалось бы, небольшой дом с мансардой из газобетона 6х8, можно построить и без чертежей. Достаточно чтобы строителю было ясно, что он хочет возвести, чтобы облик дома был у него в голове.

Однако это не так, все равно нужен проект — пакет чертежей и документов, сделанных и рассчитанных специалистами с учетом всех стандартов, норм и правил.

До отделки он смотрелся, возможно и так, но газобетон надежно, дешево и эффективно…

Строить дом по проекту не только проще и удобнее, это необходимо по следующим причинам:

  1. Вы можете проанализировать множество вариантов, и выбрать наиболее подходящий. Современные проекты, как правило, включают в себя и трехмерные модели которые показывают, как строение вписывается в окружающее архитектурное окружение и ландшафт.
  2. С готовой проектной документацией не возникает проблем с получением разрешения на строительство, а так же на выделение земельного участка и получение прочих согласований.
  3. Будучи вооружённым проектной документацией, вы сможете контролировать весь процесс строительства, даже не имея специального образования. Все несложно, и надеемся, что наша статья немного поможет разобраться в деталях.
  4. Используя спецификации и ведомости из проекта, вы сможете закупить строго необходимое количество материалов и избежать лишних трат. Причем, закупка сразу большой партии в большинстве случаев предполагает скидку.
  5. В проекте, как правило, используют хорошо отработанные и проверенные на других стройках решения.
  6. Его наличие позволяет исключить ошибки при проведении работ, а следовательно — и затраты на их устранение.
  7. Без проекта невозможно получить технические условия на подключение к сетям электро и теплоснабжения, водопроводу канализации и газу.
  8. Так же без него вы не сможете получить паспорт на дом, и оформить акт приемки объекта в эксплуатацию.
  9. Он также необходим для регистрации недвижимости и ее страхования.
  10. Не имея проектной документации очень сложно предъявить претензии к строителям, затраты на ремонт треснувших стен, просевших фундаментов, и устранения других нелицеприятных проблем придется нести самому.

Как видите, лучше всего начинать строительство, имея готовый проект. Заказать его можно у множества компаний и индивидуальных предпринимателей. Причем, если выбрать типовой проект, как рассмотренные ниже примеры, то цена на него будет минимальной.

Незаконную стройку могут и снести

Для чего нужны проекты

Теперь перейдем к примерам, так как на них проще всего показать, что входит в состав проекта, и как читать чертежи.

Для чего нужны проекты

С верандой и террасой

При выборе планировки дачного дома часто стараются найти проект с верандой или террасой. Подобная крытая площадка хороша не только для отдыха или трапез на открытом воздухе. В дождливый или жаркий день под навесом можно провернуть немало дел, которые из-за большого количества мусора в помещениях не сделаешь.

С верандой и террасой

Отдых на даче не менее важен, чем работа. А что может быть приятнее, чем отдых на открытом воздухе

На общем фундаменте

С верандой и террасой

Проекты дачных домов с верандой есть небольшой площади: самые маленькие имеют размеры 6*4 метра, причем веранда занимает 2 метра по длинной стороне, а собственно дом — 4*4 метра или 16 квадратных метров (с учетом толщины стен и того меньше).

Проект дачного дома 6*4 с верандой и санузлом

С верандой и террасой

Представленный выше проект предусматривает зимнее использование дачи. Для сохранения тепла в домике, есть вход через тамбур. Вход через веранду может использоваться в летнее время. Хорош он и тем, что есть в нем санузел — небольшая душевая кабинка, с умывальников и унитазом. Если канализации на даче нет, можно рассмотреть вариант биотуалета.

Еще один вариант — одна комната, в которой отведено место под несколько кухонных шкафчиков и плиту, стоит небольшой обеденный стол и есть спальное место. Такая планировка идеальна для проживания одного человека. Неплохо в ней себя будут чувствовать двое. В данном варианте санузла нет, так что придется строить туалет отдельно.

С верандой и террасой

Проект маленького дачного дома с верандой под общей крышей

Планировка дачного дома маленькой площади (до 40 метров) совсем проста: обычно это две комнаты, первая из которых используется как кухня и столовая одновременно. Чаще всего она является проходной. Вторая комната жилая. Более-менее комфортно разместить тут можно два спальных места. Так что проекты дачных домов с мансардой 6*4 метра рассчитаны на проживание 1-2 человек.

С верандой и террасой

Проект дачного дома с санузлом и открытой террасой под односкатной крышей

Если бюджет строительства сильно ограничен, рассмотреть проекты дачных домов с односкатной крышей. Они непривычны для нашей станы, но стоимость кровли при небольшой площади намного меньше. Только надо выбрать правильный угол уклона кровли (с учетом величины снежного покрова).

С верандой и террасой

Дачный дом с зарытой зимней верандой 8*8 метров, проект с планировкой

На отдельном фундаменте

С верандой и террасой

Обратите внимание, что приведенные выше проекты дачных домов с верандой имеют общий фундамент. Это надежно, так как даже при весеннем пучении почвы подвижек не будет. Но затраты на фундамент получаются значительные. Потому обоснован такой подход на сложных грунтах, склонных к пучению. В на нормальных грунтах можно можно делать веранду на отдельном, несвязной и облегченном (обычно — столбчатом или свайном) фундаменте. Один такой проект представлен ниже.

План дачного дома 4*8 с пристроенной верандой

С верандой и террасой

Вообще, веранду можно пристроить к любой постройке. Ее можно закладывать на этапе проектирования, а можно пристроить после (как бывает очень часто).

Одноэтажный дом 7*7,5 с пристроенной террасой

Мы настолько привыкли к комфорту, что даже на даче не желаем иметь «удобства во дворе». Для многих основным критерием выбора является наличие санузла. Даже необходимость оборудования индивидуальной канализации их не пугает. Не все проекты дачных домов маленькой площади могут похвастаться таким «излишеством», но в некоторых санузел (туалет и душ) присутствует.

Как правильно подбирать проекты домов из бруса в два этажа

Первое и главное, что нужно определить – количество спален будущего дома. От этого на 70% будет зависеть площадь и стоимость постройки. Сэкономить площадь можно за счет коридоров, санузлов, кладовых, гостиной, но спальные комнаты по 12-20 м² каждая добавляют и убирают целиком, и это необходимо учесть, рассматривая проекты 2-этажных домов на нашем сайте. Используйте удобную форму подбора готового дома в разделе «Проекты» и убедитесь в том, что дом из бруса – это не только красиво, но и экономично.

Двухэтажные дома из профилированного бруса – специализация компании «Лестэк» с 2008 года. Мы изготовили более пяти сотен комплектов домов для жителей Москвы и Московской области и рады предложить Вам свой опыт. В каталоге множество готовых проектов двухэтажных домов из бруса, и мы готовы разработать для Вас индивидуальный проект с детальным расчетом под конкретный участок. Чтобы сообщить нам особые условия или получить бесплатную консультацию звоните по указанному на сайте номеру телефона или заполните форму на сайте – наш специалист свяжется с Вами в удобное время.

Преимущества проектов одноэтажных каркасных домов

Проект одноэтажного дома имеет целый ряд преимуществ:

  • Продуманная планировка.

Если в домах по русским или европейским проектам большая часть дома может приходиться на холлы или коридоры, то в скандинавском доме вся полезная площадь разделена между комнатами и служебными помещениями. При этом цены на такие постройки Санкт-Петербурге вполне приемлемые.

  • Высокая степень утепленности.

Финские коттеджи эксплуатируются в самых жестких климатических условиях. Поэтому строительство проводится с использованием продвинутых утеплительных материалов. Обычно используется двух (а иногда и трех) слоеное утепление. Благодаря нему коттедж будет не только теплым в любую погоду, но и поможет сэкономить на отоплении.

Услуги, которые мы предлагаем

Обратиться в нашу компанию для строительства дома из профилированного бруса может любой житель центральной России. Мы строим дома из бруса недорого разного размера, этажности, конфигурации. У нас работают бригады опытных и высококвалифицированных специалистов, мы используем самые лучшие материалы и самые современные технологии.

Наша компания предлагает клиентам следующие виды услуг:

1. Разработка проекта будущего сооружения.     2. Составление сметы и технических расчетов.

3. Строительство фундамента.      4. Возведение здания.     5. Внешняя и внутренняя отделка.

Заказывая у нас дома из бруса под ключ, вы можете не сомневаться, что готовый объект будет полностью пригоден для эксплуатации. Кроме того, мы готовы построить для вас дом из профилированного бруса под усадку. Причем условия сотрудничества в любом случае будут максимально выгодными.

Планировка второго этажа

Классическая планировка двухэтажного дома презентует верхнюю часть постройки как зону семейного отдыха. Традиционно здесь располагаются спальные комнаты, детские, общий большой санузел с ванной, и небольшой отдельный санузел в спальне родителей. Если размеры дома позволяют, то на втором этаже может расположиться семейная комната – аналог гостиной, но только для домашних. Здесь же обустраивают гардеробную комнату. Если дом с гаражом, то над этим помещением лучше не располагать спальни и детские комнаты. Проект лучше составить таким образом, чтобы над гаражом расположилась лестничное пространство, зона хранения вещей или гардеробная.

Варианты сочетания помещений

Коридоров на втором этаже также лучше избегать. Самый частый вариант – это небольшой свободный пяточек перед лестницей, на который выходят двери всех комнат.

Вариант планировки второго этажа коттеджа 10х10

Реже – это общая проходная комната, из которой можно уже попасть в спальню или детскую. Воплощать такой вариант имеет смысл, если площадь дома откровенно немаленькая. Небольшие двухэтажные дома могут иметь только один санузел на первом этаже, в этом случае все пространство второго этажа занимают спальные комнаты домочадцев.

Планировка второго этажа

Реже одну из комнат на втором этаже отводят под гостевую, хотя классический вариант планировки предусматривает гостевую зону на первом этаже.

Комната родителей может быть смежной с небольшой соседней комнатой. Этот вариант актуален тогда, когда в доме есть маленький ребенок. Смежная комната превращается в детскую. Ее удобно использовать с рождения и до 3-4 лет. Затем ребенка переводят в собственную детскую. Смежные комнаты могут присутствовать и в каждой спальне.

Планировка мансардного этажа дома 6х9

В этом случае в них оборудуются отдельные гардеробные для каждого члена семьи. Если потребности в таком количестве места для хранения вещей нет, или иметь отдельную гардеробную каждому члену семьи не позволяет площадь дома, то можно ограничиться одной общей комнатой, разделенной на сектора по количеству домочадцев.

Занимаясь планировкой двухэтажного дома нужно понимать, что большую часть времени вы будете проводить на первом этаже. Гостиная превратится в общую комнату, залу, детскую и рабочий кабинет одновременно. Подниматься на второй этаж все члены семьи будут только для сна. Поэтому общие общее пространство нужно постараться сделать максимально комфортным и просторным, чтобы удобно было всем членам семьи, а для спален можно выделить небольшие комнаты, превратив их в уютное личное пространство каждого члена семьи.