Проектирование коттеджных поселков

Многих современных людей, пресытившихся городской суетой и смогом, манит перспектива проживания за городом. Иметь собственный коттедж или загородный домик не только престижно, но и практично, экологично и спокойно. По этой причине спрос на строительство коттеджей за городом постоянно растет.

Архитектурное проектирование коттеджа в Москве

Благодаря точной и детальной разработке проекта коттеджа в Москве, есть возможность уже на первых этапах продумать и рассчитать все значимые элементы будущего дома. Несмотря на то, что сейчас есть масса типовых проектов, мы рекомендуем обратить внимание на индивидуальное проектирование. Это позволит создать такой проект, который полностью будет соответствовать вашим пожеланиям. Заказать проектирование коттеджей в Москве в нашей компании вы можете по лояльным ценам. Это даст возможность не только уложится в рамки имеющегося бюджета, но и реализовать все свои задумки.

Ключевые отличия

Индивидуального проекта от типового

Индивидуальный проект дома максимально соответствует Вашим требованиям к внешнему виду и внутреннему составу помещений Индивидуальный проект дома всегда можно оптимизировать под заданный бюджет строительства без потери качества Индивидуальный проект проходит обязательный расчёт нагрузок-закладывается необходимый запас прочности дома Проектирование ведется исходя из геологических и топографических особенностей пятна застройки индивидуально под Ваши условия Размещение дома на участке происходит с учетом всех СНИП, что упрощает процедуру получения разрешения на строительство По индивидуальному проекту можно провести экономический расчет бюджета строительства с точностью до 95%

Особенности строительства коттеджных поселков

Строительство коттеджных поселков выгодно не только для проектировщиков, получающих крупный заказ, но и для заказчиков, которые получают в итоге готовый отлично обустроенный поселок, экономя при этом время и средства.

При возведении коттеджных поселков важное значение имеет этап проектирования, без которого не избежать серьезных ошибок, способных привести к дополнительным финансовым затратам (на переделки, реконструкцию и т.д.) и трате лишнего фирма имеет огромный практический опыт проектирования коттеджных поселков. Наши специалисты выполняют все этап проектирования, начиная с составления эскизов прилегающей территории и заканчивая проектированием инженерных сетей и дизайном коттеджей. При этом, совершенно необязательно, чтобы все коттеджи одного поселка были построены по типовому проекту. Заказчик, компетентный в какой-либо из строительных областей, может самостоятельно создать проект собственного дома на основе взаимовыгодного сотрудничества с нашей компанией.

К примеру, получив консультацию по вопросам соблюдения норм и стандартов в фирме «ГеоЗаказ», спроектировать систему обогрева или систему электроснабжения коттеджа, составить проект структуры или дизайна коттеджа. Также специалисты «ГеоЗаказ» готовы проконсультировать вас по любым вопросам, касающимся расходных материалов и применяемых конструкций. Кроме того, мы поддерживаем сотрудничество со многими строительными компаниями, благодаря чему можем предложить своим заказчикам хорошие скидки при покупке стройматериалов.

Проектирование коттеджных поселков при помощи компании «ТЕРРА» — удобно, эффективно, выгодно и качественно. Сотрудничество с нашей фирмой – это:

  • выполнение проектов любого уровня сложности, благодаря использованию самых современных компьютерных программ, позволяющих, в том числе, отслеживать появление новых федеральных норм и стандартов;
  • поэтапное проектирование со строгим соблюдением всех правил СНиП, ГОСТов, норм строительства и других стандартов строительства и проектирования конструкций и сооружений;
  • тесное взаимодействие с командой грамотных специалистов в различных областях (инженерами по коммуникациям, конструкторами и др.).

Причины популярности свободных планировок

В Советском Союзе иметь просторное жилье, большой площади могли лишь избранные. В основном же, практически все квартиры в обычных многоэтажках имели скудное пространство и ограниченные габариты комнат, продиктованные экономией и конструктивными особенностями домов.

Многие, чтобы хоть как-то увеличить жилую площадь, стали сносить стены, объединять комнаты и санузлы, но учитывая, что многие конструкции в панельных (да и блочных, кирпичных) домах советского времени были несущими — такая перепланировка была незаконной и небезопасной (чревато обрушением дома).

В этом плане, конечно, загородная недвижимость предложила людям гораздо больше возможностей для расширения жилой площади.

Мода на свободные планировки жилья пришла в Россию в конце 90-х — начале 2000-х годов. В то время, многие устали от однотипных квартир и хотели выделиться, организовывая жилое пространство по своему усмотрению. Тогда же, отдельные собственники начали выкупать соседние квартиры на этаже и объединять их в одно пространство. Так появилась и мода на объединенные и двухуровневые квартиры.

Читайте также:  Дом в современном стиле: 95 фото проектов для маленьких и больших домов

Со временем, застройщики стали учитывать этот тренд и продавать недвижимость, в которой нет стен, перегородок и других условных ограничений.

Создаём план участка

Чтобы создать план участка своей мечты, вооружитесь миллиметровой бумагой или, если так удобнее, программой по архитектурно графическому оформлению ландшафтного проекта. Художественное составление проекта и является основным этапом по разработке дизайна. Возможно не все, что Вы внесете в план, удастся воплотить в жизнь. Но зато, пока Вы будете наносить свои идеи, Вы сможете точно для себя решить, что хотите видеть у себя на участке.

Проектировать ландшафтный дизайн пустого участка будет интересно, потому что перед Вами чистый лист: располагайте дорожки, беседки и другие элементы как хотите, графика поможет дать волю фантазии. С другой стороны, это сложная задача: нужно нанести коммуникации (водопровод, канализация, полив), а здесь фантазию нужно приостановить и включить больше инженерные навыки.

План участка с постройками

Ландшафтное проектирование участка, который уже обжит, также требует инженерной точности. Весь участок необходимо обойти с рулеткой, записывая измерения и расстояния. Нарисуйте изменения, которые хотите внести.

Стандартный список зон на приусадебном участке, в зависимости от назначения:

  • Жилая зона – дом, гараж и остальные пристройки;
  • Зона отдыха;
  • Зона, где расположен огород и сад;
  • Хозяйственные постройки.
Создаём план участка

Если Вы сможете грамотно организовать пространство, жилая зона и зона отдыха будут в точности соответствовать своим целям.

Планируя ландшафтный дизайн своего двора, учитывайте характеристики грунта и участка такие, как: рельеф, форма, тип почвы, грунтовые воды.

Обязательные работы, которые Вас ожидают:

  • Озеленение приусадебного участка;
  • Размещение искусственных водоемов и прудов;
  • Продумать дорожки, тропинки и аллеи;
  • План освещения;
  • Дренаж.

Предупреждаем о том, что переделывать некоторые детали будете не раз, а то и не два. Потому что то, что нарисовано в плане, будет, возможно, нелепо выглядеть в жизни. И наоборот. Поэтому запаситесь терпением и приступайте к работе.

Что такое дизайн проект интерьера

Дизайн-проект предусматривает набор текстовых и графических материалов, описывающих будущую планировку и облик помещений. Проектирование дизайна может осуществляться по следующим направлениям:

Что такое дизайн проект интерьера
  • изменение и оптимизация планировки – разграничение игровых и рабочих зон, мест для отдыха, перераспределение площадей;
  • изменение цветовых решений – за счет выбора новых материалов, сочетаний света и теней, оптимального использования источников естественного и искусственного освещения;
  • изменение функциональных характеристик помещений и оборудования – установка умных систем управления, монтаж современного оборудования, разработка встроенных мебельных комплексов.
Что такое дизайн проект интерьера

Заказав дизайн-проект, можно оптимизировать пространство и кардинально изменить облик даже небольшой квартиры. Если же речь идет о больших площадях загородной недвижимости или общественных объектов, по итогам работы дизайнера и проектировщика можно получить фактически совершенно новый и уникальный стиль.

Что такое дизайн проект интерьера

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Что такое дизайн проект интерьера

Сфера применения дизайн проект интерьера

Что такое дизайн проект интерьера

Обычно дизайн-проекты заказывают для жилых помещений (квартиры, дома, коттеджи). Это связано с естественным желанием улучшить функциональные характеристики жилья, повысить качество жизни и уровень благоустройства. Реализация дизайн-проекта существенно повышает рыночную стоимость квартиры или дома, так как объект будет полностью отличаться от схожих предложений.

Что такое дизайн проект интерьера

Заказать разработку дизайна интерьеров можно и для общественных, офисных, торговых объектов. Например, владелец торговой сети наверняка заинтересован в создании фирменного стиля не только для одежды сотрудников, но и для облика помещений и площадей. Для офисных объектов дизайн-проект позволяет грамотно спланировать даже небольшие площади, создать отдельные рабочие зоны для сотрудников или отделов.

Что такое дизайн проект интерьера

Комментарий специалиста. Особенностью дизайн-проектов является их индивидуальный и уникальный характер. Естественно, можно выбрать отдельные типовые решения, которые заслужили признание у собственников и дизайнеров. Однако при разработке проекта нужно учитывать особенности конкретного помещения, характеристик сетей и коммуникаций, пожелания и требования к технике и оборудованию. Все эти моменты обязательно учтут специалисты компании Смарт Вэй, если вы воспользуетесь нашими услугами.

Что такое дизайн проект интерьера

Получите  расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесь

Что такое дизайн проект интерьера

Уникальный дизайн проект интерьера может преобразить даже самую обычную парикмахерскую.

Кто может заказать дизайн проект интерьера

Проводить любые строительные и ремонтные работы в здания и помещения могут собственники, арендаторы, иные законные владельцы. Именно они должны обращаться за разработкой дизайн-проекта, нанимать подрядчика или сами проводить ремонт. Если проектом предусмотрены элементы перепланировки или переустройства, до начала строительных работ нужно пройти обязательные согласования.

Читайте также:  Проект дома в стиле шале — комбинированный фасад в г. Орел

С чего начать планировку дома?

Прежде всего, необходимо хорошо представлять то, что проект дома стоит разрабатывать только после того, как будет приобретен участок и проведено исследование грунтов. От полученной картины будет зависеть, какой материал может быть использован для постройки здания, на каком фундаменте оно будет возводиться.

Казалось бы – какая связь? А все довольно очевидно – на определенных грунтах приходится прибегать к использованию свайного фундамента. А такое обстоятельство, в свою очередь, означает, что не приходится рассчитывать на подвальные или цокольные помещения. А вот это уже серьёзно! В благоприятных условиях подвал, хоть и оставаясь нежилым, все же способен взять на себя массу полезных функций. Так что придется всё, в том числе необходимые технические помещения, распределять исключительно в пределах одного этажа.

Следующий момент, который необходимо хорошо продумать — это месторасположение дома на участке. Здесь следует учитывать несколько важнейших факторов:

  • Если рассматривается возможность подключить дом к центральным коммуникациям (газоснабжение, водопровод, канализация) то рекомендуется планировать установку дома так, чтобы минимизировать затраты и на проектирование, и на проведение монтажных работ.
  • В случае если канализацию предполагается делать автономной (что чаще всего и случается в загородных условиях), то необходимо заранее продумывать место расположения септика. На этот счет существуют жесткие требования, манкирование которыми может повлечь весьма серьезные неприятности и с соседями, и с организациями охраны природы и санитарно-эпидемиологического контроля. Вместе с тем, расположение септика должно обеспечивать пути подъезда спецтехники для его периодического обслуживания.

Еще при первичной планировке участка под строительство следует помнить, что мелочей в этом вопросе быть не должно. Например, должны соблюдаться требования по размещению септика автономной канализации.

  • Если нет желания изначально «закладывать мину замедленного действия» в отношения с соседями по участку, необходимо планировать размещение построек в соответствии с некоторыми важными правилами. Так, жилой дом, а также придомовые постройки и даже некоторые зеленые насаждения должны располагаться на определенном расстоянии от ограждения, разделяющего участки.

Строения и насаждения не должны становиться какой-то помехой для соседей. Поэтому приходиться соблюдать рекомендованные дистанции от ограждений участков.

  • Еще одним фактором, который следует учитывать на начальном этапе планирования, является так называемая «роза ветров» в местности, где будет возводиться дом. Особенно это важно на открытых участках, не имеющих естественных или искусственных преград для ветра. Если входную группу или веранду расположить с наветренной стороны, то они постоянно будут заливаться дождем, засыпаться снегом зимой, а осенью – опадающей листвой. Кроме того, при перепадах температур, например, если с вечера прошел дождь, а к утру ударил мороз, то перед дверью образовывается опасная наледь.

Конечно, если считать этот фактор не заслуживающим внимания, его можно не учитывать.

  • Определяется примерная возможная площадь дома, с учетом всех перечисленных выше параметров по расположению здания.
  • И уже исходя из имеющейся возможности планируется количество комнат, их размеры и предназначение.

Таким образом, все очень взаимосвязано, и общее планирование дома требует всестороннего взгляда на проблему.

Непростая задача планировки загородного участка

Получив в свое распоряжение участок под строительство, необходимо продумать до мелочей его рациональное использование. Некоторые важные аспекты планировки загородного участка подробно освещены в специальной публикации нашего портала.

10 лучших бесплатных программ для проектирования

Что такое Архитектурный проект

Пример архитектурно-строительного проекта (pdf, 36 Мб)

Что такое Архитектурный проект

Проектирование домов и коттеджей состоит из нескольких этапов, т.е. проект дома содержит несколько разделов.

Что такое Архитектурный проект

Архитектурный проект, или раздел проектной документации Архитектурные решения (АР), включает в себя все необходимые объемно-планировочные решения Вашего будущего дома, помогает определить будущую конструкцию здания от фундамента до крыши. Составление проекта нужно начать именно с архитектурного проекта.

Что такое Архитектурный проект

Какая документация входит в архитектурный проект

Что такое Архитектурный проект

В архитектурном проекте содержатся:

Что такое Архитектурный проект
  • планировки с экспликацией помещений
  • размеры всех помещений дома
  • привязка окон и дверей на плане
  • все 4 фасада как с высотными отметками так и в цветовом решении, на котором отображен экстерьер в соответствии с Вашими пожеланиями.
Что такое Архитектурный проект

Далее архитектурное проектирование частного дома содержит:

Что такое Архитектурный проект
  • план кровли Вашего дома с основными размерами
  • углами наклона и привязками к осям
  • свес кровли по фасадам
  • 2 разреза по дому,продольный и поперечный (как правило по лестнице, если дом в 2 этажа)
  • план привязки дома на участке (расположение дома на участке, сколько места он займет, расстояние от границ участка со всех 4х сторон дома.
Что такое Архитектурный проект

Также Вы получите:

Что такое Архитектурный проект
  • 3D эскизы Вашего дома с 4х сторон
  • пояснительную записку с рекомендациями по конструктивным решениям, пожарной безопасности, отоплению и вентиляции, водопроводу и канализации, электроснабжению.
Что такое Архитектурный проект

Для чего нужен архитектурный проект дома

Что такое Архитектурный проект

Архитектурный проект соответствует всем Строительным нормам и правилам, с подписью и печатью исполнителя данного проекта. С проектом вы можете смело направляться к районному архитектору для согласования. После того, как вы согласуете данный проект, Вам выдадут паспорт на ваш дом, который необходим для регистрации дома по окончании его строительства. Без архитектурного проекта паспорт на дом не получить.

Что такое Архитектурный проект

Вы выполнили Архитектурный проект, можете построить по нему дом, размеры все основные имеете, но, чтобы посчитать все нагрузки, например, на фундамент, стены, перекрытия между этажами, стропильную систему кровли и строительные материалы, а также сделать смету, близкую к реальности, Вам нужен конструктивный проект, или проект для строителей. В архитектурном проекте вы не найдете количество материала, схемы перекрытий, фундамента, стропильной системы кровли т .д. Это все — Конструктивный проект.

Что такое Архитектурный проект

Если Вы заказываете полный проект дома, включая конструктивную часть и проекты инженерных сетей, а также дизайн интерьера, то исходными данными для разработки данных проектов является Архитектурный проект. Мы изготавливаем Архитектурный проект в соответствии с вашими пожеланиями, набросками и представлениями о вашем будущем доме.

Что такое Архитектурный проект

Зачастую заказчику сложно описать или нарисовать свои представления о будущем доме. В нашем архитектурно-проектном бюро вы получите все консультации и рекомендации о внешнем виде дома, планировке, материалах, дизайне помещений.

Что такое Архитектурный проект

Срок изготовления архитектурного проекта

Что такое Архитектурный проект

В среднем Архитектурное проектирование коттеджей делается до 10 рабочих дней. Если у вас есть подробное представление о том, какой дом вы хотите, сроки могут уменьшиться до 5 рабочих дней.

Что такое Архитектурный проект

Процесс изготовления архитектурного проекта

Что такое Архитектурный проект

Работа начинается с заполнения технического задания на проект вашего будущего дома:

Что такое Архитектурный проект
  • конструкции стен
  • высота цоколя
  • фундамент
  • перекрытия
  • кровля
  • облицовочные материалы
  • цветовые решения
  • размеры окон и дверей
  • внутренние перегородки
Что такое Архитектурный проект

После составления технического задания проводится совместное с заказчиком согласование планировки, в результате чего создается геометрия дома. Далее переходим к экстерьеру дома. В процессе работы вы будете получать 3d эскизы, планировки, разрезы, то есть будете видеть как делается ваш будущий дом. После согласования всех необходимых деталей, приступаем к оформлению проектной документации в соответствии с 3D эскизом Вашего дома.

Читайте также:  Дома из лафета: срубы, проекты для строительства, цены в Москве, фото

3D визуализация проектов домов

Примеры наших работ по 3d визуализации домов и коттеджей:

    Что такое Архитектурный проект

    Шаг – проектирование разводки + примеры

    Сборка трубопровода может быть выполнена несколькими способами:

    • тройниковый тип сборки;
    • коллекторный.
    Шаг – проектирование разводки + примеры

    Второе название коллекторного подключения – лучевое. К котлу подсоединяется коллектор, а от него под полом расходятся трубы к каждому из радиаторов.

    Для отопления одноэтажного дома будет достаточно коллектора на 6 входов. Если коттедж двухэтажный, лучше установить коллектор вдвое больше

    Тройниковое подключение осуществляется через соединение тройниками всех приборов отопления с подающей трубой и обраткой. Осуществить такую схему проще, не нужно тратиться на коллекторы и искать место для их установки, что обычно выполняется в центре постройки для уравнивания длины подключенных к гребенке колец.

    Шаг – проектирование разводки + примеры

    Чтобы не изобретать велосипед, можно воспользоваться одной из типовых разводок отопления для загородного дома, которые успешно применяются в строительстве. Традиционная однотрубная модель хорошо показана на следующем чертеже.

    На чертеже показан небольшой загородный, в котором вполне достаточно будет однотрубной системы

    Для типового коттеджа часто применяется комбинирование одно- и двухтрубной схемы. В таком случае схема разводки выглядит таким образом.

    Шаг – проектирование разводки + примеры

    Первая часть трубопровода имеет вид одинарной трубы и только перед первым радиатором она разделяется на две

    Тот же дом можно отапливать и при помощи коллекторной схемы.

    В данном случае достаточно коллектора на 4 кольца, подключенных к одному теплогенератору

    Шаг – проектирование разводки + примеры

    На этой схеме от котла отходит отдельная ветка и уходит на крыльцо дома. Это подогрев ступенек для предотвращения образования льда.

    Основная часть контура представляет собой двухтрубную систему, в то время как дополнительная ветка – однотрубную.

    В данном случае система предусматривает отдельный насос, бак и блок безопасности для однотрубного ответвления на теплый пол в районе ступенек

    Шаг – проектирование разводки + примеры

    На следующей схеме теплопровод имеет отводы в каждую из комнат. То есть каждое помещение отапливается отдельным контуром.

    Трубы понадобится в несколько раз больше, но задвижки и терморегуляторы на каждом ответвлении позволяют регулировать температуру в каждой комнате индивидуально

    Шаг – проектирование разводки + примеры

    Параметры

    Осуществляя проектирование жилых домов, исполнители должны предусматривать гидранты для обеспечения пожаротушения. Между длинными частями четырехэтажных сооружений расстояние должно быть не меньше 20 м, между ними и торцами зданий с окнами — не менее 10 м. Указанные промежутки допускается сокращать при условии соблюдения норм освещенности и инсоляции, а также если обеспечена непросматриваемость помещений из одного окна в другое. Сооружения с квартирами на нижнем этаже необходимо располагать с отступом от красной линии. Вдоль по ней разрешено размещать здания с встроенными или пристроенными площадями общественного назначения. Рекомендованная высота потолка — 2,8 м.